Évaluation de la valeur marchande d’une propriété
L’évaluation de la valeur marchande d’une propriété repose sur les ventes comparables, l’emplacement, l’état du bâtiment et le marché local. Pour déterminer la valeur marchande, il faut aussi considérer l’objectif : vente, refinancement ou succession. Cette valeur diffère de l’évaluation municipale utilisée pour le rôle foncier.
Les prix varient selon les marchés de Montréal, Laval, Terrebonne, Repentigny, Saint-Eustache, Rosemère, Brossard, Longueuil, Sherbrooke, Magog, Québec, Lévis, Saguenay, La Tuque, Rimouski et Rivière-du-Loup. Les comparables doivent correspondre au secteur et au type de propriété.
Avant une vente, un courtier immobilier peut réaliser une analyse comparative du marché. Pour un rapport formel, consultez un évaluateur agréé. Découvrez aussi nos guides sur l’évaluation d’une maison en succession et l’évaluation d’un immeuble à revenus.
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